CORTE NUOVA
 

La corte è inserita nella campagna agricola ovest di Milano, in frazione Riazzolo del Comune di Albairate, costruita con tecnologie innovative a bassissimo impatto energetico ma ispirata alle vecchie cascine lombarde, con la sua bellissima corte interna, i portici ed i ballatoi su cui affacciano alcuni alloggi

 

ABITARE A RIAZZOLO

"Permette di lasciare alle spalle il caos cittadino, invoglia il ritorno a casa per il piacere di godere la tranquillità che la campagna sa offrire oltre ad apprezzare il cambio delle stagioni con i suoi aspetti naturali di colori e di profumi"

Facilmente raggiungibile con:

  • la Strada Provinciale 114 uscendo da Milano (MM Bisceglie) 20 minuti, per Cusago, Cisliano e Albairate, che poi prosegue per Abbiategrasso;
  • le Autolinee STAV che collegano Albairate con Milano Bisceglie – Abbiategrasso e comuni limitrofi;
  • la linea TRENORD n° 59 (Saronno – Albairate) con ben 7 fermate in Milano.

Il Comune di Albairate garantisce la scuola dell’infanzia (scuola nido e materna) la scuola primaria (ex elementari) e la scuola secondaria di primo grado (ex medie). A solo 10 km ad Abbiategrasso scuole secondarie di secondo grado (Liceo scienze Umane, Scientifico - Istituto Tecnico, Economico, Professionale e di Servizi.

CARATTERISTICHE TECNICHE

E’ una classe energetica "B" - 39.18 Kw - a ZERO EMISSIONI - con impianto di riscaldamento e raffrescamento geotermico. Tutto è gestito nel locale impianti dotato di macchine di ultima generazione: pompa di calore - bollitore - server per la contabilizzazione dei consumi. L'acqua occorrente per il riscaldamento e il raffrescamento viene pescaa e assicurata dall'acqua di falda

Ogni unità abitativa è dotata di di:

  • impianto di riscaldamento a pavimento;
  • inpianto di raffrescamento a pavimento;
  • impianto acqua calda e fredda condominiale;
  • contabilizzatori per il calcolo dei consumi di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda;
  • termostato per la regolazione del calore e del raffrescamento;
  • impianto di deumidificazione;
  • bagni con termo-arredo e sanitari sospesi;
  • predisposizione di impianto allarme perimetrale e volumetrico;
  • infissi completi di zanzariere.
  • videocitofono

MODALITA' DI ACQUISTO

Le unità immobiliari sono ancora da terminare per dar modo di personalizzare l'alloggio con la scelta di pavimenti, rivestimenti, porte interne e se necessita qualche modifica muraria. E' prevista la consegna delle unità immobiliare dopo circa 60 giorni dalla firma del preliminare di compravendita (compromesso) oppure a data da concordare con l'acquirente.
E' possibile acquistare le unità immobiliari disponibili con due modalità diverse:

  1. alla firma della proposta di acquisto e successivo preliminare di compravendita (compromesso), versamento di un acconto e saldo al rogito notarile con consegna dell'unità immobiliare. Il saldo con assegno circolare a mezzo finanziamenti personali e/o mutuo ipotecario;
  2. firma della proposta di acquisto, vincolato all'ottenimento di mutuo. Ad ottenimento del mutuo firma del preliminare di compravendita, saldo a rogito con consegna dell'immobile.  Possibilità di richiesta di mutuo al 100% del valore di acquisto dell'immobile (escluso IVA e spese accessorie) tramite l'Istituto Bancario CREDIT AGRICOL;

LE UNITA' ABITATIVE 

Le unità abitative sono in totale n° 28 di cui n° 6 le Ville a schiera e n° 22 gli alloggi

 

VILLETTE A SCHIERA 

  • ingresso principale dal giardino della corte;
  • ingresso secondario direttamente dal box al piano interrrato;
  • accesso al giardino privato dalla cucina;
  • ogni piano ha il termostato di regolazione della temperatura sia caldo che freddo;
  • al piano terra e al piano primo è installato il deumidificatore;
  • possibilità di scelta di tutti i rivesimenti, pavimenti ed eventuali modifiche murarie

APPARTAMENTI

  • gli alloggi si affacciano tutti all'interno della corte;
  • alcuni alloggi hanno ingresso diretto dalla corte;
  • alcuni alloggi hanno ingresso tramite due scale "A" o "B";
  • la scala "A" è servita da un'ascensore che porta ai due piani ed al piano interrato. L'ascensore è comunque al servizio dei condomini che ne abbiano necessità per accedere al piano interrato;
  • ogni alloggio ha di pertinenza una cantina
  • possibile la scelta di un box a partire da € 16.000,00 

Villetta n° 6

VENDUTA

Villetta  7


prezzo di vendita: € 320.000+ IVA

superficie: 208,58 m² commerciali

piano terra

  • ingresso-soggiorno; 
  • cucina con accesso al giardino di circa mq. 65,00 (calcolata nella superficie commerciale al 10%); 
  • disimpegno e bagno con doccia.

piano primo e sottotetto

  • tre camere; 
  • un bagno vasca;
  • ampia e luminosa mansarda con bagno di circa mq. 47,00 (calcolata nella superficie commerciale al 50%) illuminata da tre velux.

piano interrato

  • taverna finestrata tramite bocche di lupo di circa mq. 36,00 (calcolata nella superficie commerciale al 50%); 
  • box doppio di circa mq.65 (calcolata nella superficie commerciale al 50%) con accesso diretto all'abitazione

Villetta n° 8

prezzo di vendita: € 320.000 + IVA

superficie: 205,05 m² commerciali

piano terra

  • ingresso-soggiorno;
  • cucina con accesso al giardino di circa mq. 60,00 (calcolata nella superficie commerciale al 10%);
  • disimpegno e bagno con doccia.

piano primo e sottotetto

  • tre camere;
  • un bagno vasca;
  • ampia e luminosa mansarda con bagno di circa mq. 46,00 (calcolata nella superficie commerciale al 50%) illuminata da tre velux.

piano interrato

  • taverna finestrata tramite bocche di lupo di circa mq. 36,00 (calcolata nella superficie commerciale al 50%);
  • box doppio di circa mq.60,00 (calcolata nella superficie commerciale al 50%) con accesso diretto all'abitazione

Villetta n° 9


prezzo  di vendita:  € 320.000+ IVA 

superficie: 197,95  m² commerciali

piano terra

  • ingresso-soggiorno;
  • cucina con accesso al giardino di circa mq. 50 (calcolata nella superficie commerciale al 10%);
  • disimpegno e bagno con doccia.
.

piano primo e sototetto

  • tre camere;
  • un bagno vasca;
  • ampia e luminosa mansarda con bagno di circa mq. 46,00 (calcolata nella superficie commerciale al 50%) illuminata da tre velux.

piano interrato

  • taverna finestrata tramite bocche di lupo di circa mq. 36,00 (calcolata nella superficie commerciale al 50%);
  • box doppio di circa mq.50,00 (calcolata nella superficie commerciale al 50%) con accesso diretto all'abitazione

Villetta n° 10


prezzo di vendita: € 320.000 + IVA

superficie: 199,05 m² commerciali

piano terra

  • ingresso- ampio soggiorno;
  • cucina con accesso al giardino di circa mq. 42 (calcolata nella superficie commerciale al 10%);
  • disimpegno e bagno con doccia.

piano primo e sottotetto

  • tre camere;
  • due bagni;
  • ampia e luminosa mansarda  di circa mq. 40,00 (calcolata nella superficie commerciale al 50%) illuminata da due velux ed una finestrella verticale

    • piano interato

    • taverna finestrata tramite bocche di lupo di circa mq. 36,00 (calcolata nella superficie commerciale al 50%);
    • box doppio di circa mq.50,00 (calcolata nella superficie commerciale al 50%) con accesso diretto all'abitazione

    Villetta "di testa" n° 11


    VENDUTA

    Bilocale n° 14

    piano terra

    prezzo di vendita: € 174.000 + IVA

    superficie: 87,77 m² commerciali

    particolarità

    • soggiorno, cucina abitabile,  disimpegno, due bagni e due camere; 
    • accesso all'alloggio dalla scala "B";
    • trasformando la cucina in una camera con ingresso dal disimpegno è possibile ottenere un trilocale con soggiorno/cucina, due camere e due bagni
    • cantina al piano interrato

    Trilocale n° 17

    piano terra

    prezzo  di vendita: € 168.000 + IVA

    superficie: 85,80 m² commerciali

    particolarità

    • soggiorno/cucina, disimpegno, un bagno, due camere e un ripostiglio;
    • accesso all'alloggio dalla scala "A" - scala  con ascensore;
    • E' possibile la personalizzazione dell'alloggio con qualche modifica e scelta di tutte le rifiniture;
    • cantina al piano interrato.

    Trilocale n° 20

    piano terra

    prezzo di vendita: € 178.500+ IVA

    superficie: 90,92 m² commerciali

    particolarità

    • soggiorno, cucina  abitabile, disimpegno, due bagni e due camere;
    • accesso all'alloggio direttamente dalla corte;
    • E' possibile la personalizzazione dell'alloggio con qualche modifica e scelta di tutte le rifiniture;
    • cantina al piano interrato.

    Bilocale n° 21

    piano terra

    prezzo  di vendita: € 114.000 + IVA

    superficie: 58,33 m² commerciali

    particolarità

    • soggiorno/cucina, disimpegno, un bagno e una camera;
    • accesso all'alloggio direttamente dalla corte;
    • E' possibile la personalizzazione dell'alloggio con qualche modifica e scelta di tutte le rifiniture;
    • cantina al piano interrato.

    Quadrilocale n° 25

    piano primo

    prezzo di vendita: € 308.000 + IVA

    superficie: 157,00 m² commerciali

    particolarità

    • soggiorno,cucina abitabile, disimpegno, due bagni e due camere, balcone/ballatoio;
    • mansarda con bagno di circa 22 mq;
    • L'alloggio ha accesso direttamente da una balconata/ballatoio con scala indipendente ;
    • E' possibile la personalizzazione dell'alloggio con qualche modifica e scelta di tutte le rifiniture;
    • cantina al piano interrato.

    Trilocale n° 27

    piano primo

    VENDUTO

    Trilocale n° 29

    piano primo

    VENDUTO

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    Cascina Riazzolo 9

    Albairate (Mi)

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