Le Corti nuove Ovest

Residenza LE CORTI NUOVE OVEST è un nuovo insediamento residenziale  a Giovenzano - frazione del Comune di Vellezzo Bellini (PV) - Via Perlasca n° 2. 
La Residenza è composta da tre palazzine di tre piani fuori terra per un totale di 10/11 alloggi per palazzina. Alcuni alloggi con giardino altri con bellissime balconate loggiate. 
Due le palazzine ultimate:
  • Palazzina "C" -  gli alloggi  sono tutti venduti/affittati. 
  • Palazzina "B" - ancora  disponibilità in vendita 
La terza Palazzina - Palazzina "A" - in fase di costruzione con previsione fine lavori 2021

La Frazione di Giovenzano è facilmente raggiungibile:
  • in auto strada Statale n° 35 dei Giovi che consente un veloce collegamento con Pavia, Binasco e Milano;
  • in Bus 175 che collega Pavia, Binasco, Milano Famagosta - metropoliana M2
A circa 500 mt dalla residenza, è in fase di costruzione il nuovo insediamento scolastico scuole primarie. Oggi le scuole primarie si trovano in comune di Vellezzo Bellini, (1.5 km circa) mentre la scuola dell’infanzia è vicinissima alla residenza CORTE OVEST.
Poco distante un minimarket per le prime necessità e l’agenzia del Credito Cooperativo di Binasco.

CARATTERISTICHE TECNICHE

La residenza Corti Nuove Ovest  rientra nella Classe Energetica B.  Ogni palazzina: 
  • è dotata di caldaia a condensazione con funzionamento a metano; 
  • il riscaldamento è realizzato con sistemi radianti a pavimento;
  • nei bagni per maggior confort sarà installato anche il termo-arredo (scalda-salviette);
  • centralizzato l’impianto per acqua fredda e calda;
  • tutti gli impianti saranno dotati di contabilizzatori per ogni singola unità abitativa ed i costi calcolati sui consumi soggettivi con una minima quota divisa per millesimi per manutenzione;
  • predisposizione per impianto di climatizzazione. 


MODALITA' DI ACQUISTO

Due unità immobiliari sono ancora da terminare per dar modo di personalizzare l'alloggio con la scelta di pavimenti, rivestimenti, porte interne e se necessita qualche altra piccola modifica. La consegna di queste unità immobiliare è prevista dopo circa 60 giorni dalla firma del preliminare di compravendita (compromesso) oppure a data da concordare con l'acquirente.  Le altre unità immobiliari sono in pronta consegna.
E' possibile acquistare le unità immobiliari disponibili con due modalità.

  • prima ipotesi: proposta di acquisto con consegna assegno di € 5000,00 (acconto caparra confirmatoria) - firma del preliminare di compravendita con versamento secondo acconto (saldo caparra confirmatoria) - al rogito notarile contestuale alla consegna dell'alloggio e pertinenze, saldo di quanto dovuto con finanziamenti propri e/o mutuo ipotecario.
  • seconda ipotesi: proposta di acquisto con consegna assegno di € 5000,00  (assegno che non verrà incassato ma rimarrà a garanzia dell'impegno sottoscritto) - richiesta di mutuo al 100% del valore di acquisto (escluso IVA- se applicata - e spese accessorie) all'Istituto di Credito Cooperativo di Binasco (verificandone la fattibilità). All'ottenimento del mutuo sottoscrizione del preliminare di compra-vendita e a seguire rogito notarile con saldo del valore di acquisto a mezzo mutuo ipotecario e finanziamenti propri per eventuale IVA ed oneri accessori.

LE UNITA' ABITATIVE
Palazzina "B"

Bilocale n° 01

piano terra

prezzo di vendita: € 89.000 + IVA

superficie: 55,41 m² commerciali

particolarità

  • due locali multiuso piu un disimpegno e bagno;
  • l'immobile ha un ingresso indipendente direttamente dal giardino comune;
  • possibilità di scelta box a partire da € 14.500 e/o posto auto da € 3.500;


Trilocale n° 02

piano terra

prezzo di vendita: € 139.500 + IVA

superficie: 89.39 m² commerciali

particolarità

  • soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere un bagno, una terrazza zona giorno e un balcone zona notte;
  • è possibile personalizzare l'alloggio con la scelta dei pavimenti rivestimenti e porte interne
  • possibilità di scelta box a partire da € 14.500 e/o posto auto da € 3.500
  • la cantina è compresa nel prezzo


Trilocale n° 04

piano primo

prezzo di vendita: € 156.000  

non soggetto applicazione IVA 

superficie: 86,35 m² commerciali

particolarità

  • soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere un bagno, una lavanderia, balcone ;
  • alloggio in pronta consegna
  • ottime rifiniture
  • il prezzo comprende Box e Cantina


Bilocale n° 05

piano primo

prezzo di vendita: € 101.000  

non soggetto applicazione IVA

superficie: 57.70 m² commerciali

particolarità

  • soggiorno / cottura, disimpegno, una camera e un bagno, balcone 
  • alloggio in pronta consegna
  • ottime rifiniture
  • il prezzo comprende Posto auto e Cantina


Trilocale n° 06

piano primo

prezzo di vendita: € 139.000 + IVA

superficie: 83,93 m² commerciali

particolarità

  • soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere un bagno, una terrazza zona giorno e un balcone zona notte;
  • è possibile personalizzare l'alloggio con la scelta dei pavimenti rivestimenti e porte interne
  • possibilità di scelta box a partire da € 14.500 e/o posto auto da € 3.500
  • la cantina è compresa nel prezzo


Trilocale n° 08

piano secondo

prezzo di vendita: € 146.500 

non soggetto applicazione IVA

superficie: 86,35 m² commerciali

particolarità

  • soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere un bagno, una lavanderia, balcone ;
  • alloggio in pronta consegna
  • ottime rifiniture
  • il prezzo comprende Posto Auto e Cantina


Trilocale n° 09

piano secondo

prezzo di vendita: € 102.000 + IVA

superficie: 57,70 m² commerciali

particolarità

  • soggiorno / cottura, disimpegno, una camera e un bagno, balcone
  • alloggio in pronta consegna
  • ottime rifiniture
  • possibilità di scelta box a partire da € 14.500 e/o posto auto da € 3.500
  • la cantina è compresa nel prezzo